摘要：12月28日消息：官方数据周三显示，香港 11 月私人住宅价格下跌 3.3% 至 2017 年 8 月以来的最低水平，因为其房地产市场，世界上最难以负担的市场之一，将发布自 2008 年以来的首次年度下降。在年初爆发严重的 COVID 疫情之后，亚洲金融中心的价格受到疲软的经济前景和不断上升的抵押贷款成本的拖累。11 月份房价下跌是在 10...

12月28日消息：官方数据周三显示，香港 11 月私人住宅价格下跌 3.3% 至 2017 年 8 月以来的最低水平，因为其房地产市场，世界上最难以负担的市场之一，将发布自 2008 年以来的首次年度下降。

在年初爆发严重的 COVID 疫情之后，亚洲金融中心的价格受到疲软的经济前景和不断上升的抵押贷款成本的拖累。

11 月份房价下跌是在 10 月份修正后下跌 2.7% 之后。今年前 110 个月，香港房价下跌了 13.8%。

房地产经纪人表示，今年的交易量预计将降至十年来的最低点，但在当局取消与中国大陆的旅行限制后，明年交易量可能会小幅反弹。

对于 2023 年，房地产咨询公司 Cushman & Wakefield 预计房价将比今年低 0-5%，在预期的利率峰值之后，下半年价格将趋于稳定。

另一家咨询公司仲量联行预计，明年大众市场的价格将再下降 10%。它表示，由于今年未售出单位激增，开发商的高库存将促使开发商提供折扣。

仲量联行补充说，一些最近推出的项目的售价比同一地区二级市场的平均价格低 7% 至 13%。

上周，由香港首富李嘉诚拥有的主要开发商长江实业集团（1113.HK）以远低于市场预期的价格赢得了启德市区的住宅地块。测量师表示，底价是该地区八年来的最低价。