美国消费者信心触及低点,楼市触底反弹

admin 房产汽车 2023-04-26 263

摘要:随着对未来的担忧加剧,美国消费者信心在 4 月份跌至九个月低点,进一步加大了经济今年可能陷入衰退的风险。美国大型企业联合会周二公布的消费者信心调查还表明,随着乌云密布,美国人正准备退缩,他们计划在未来六个月内购买主要家用电器的比例降至 2011 年以来的最低水平。对许多人来说,假期也不在考虑之列。尽管高通胀和...

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随着对未来的担忧加剧,美国消费者信心在 4 月份跌至九个月低点,进一步加大了经济今年可能陷入衰退的风险。

美国大型企业联合会周二公布的消费者信心调查还表明,随着乌云密布,美国人正准备退缩,他们计划在未来六个月内购买主要家用电器的比例降至 2011 年以来的最低水平。

对许多人来说,假期也不在考虑之列。尽管高通胀和利率上升,但由于强劲的劳动力市场,消费者表现出了韧性,使经济得以维持。

随着美联储自 1980 年代以来以最快的速度加息以抑制通胀的影响开始产生更广泛的影响,这种趋势可能正在转变。消费者对更高的价格也越来越敏感。

“一年多来利率一直在上升,我们正在看到影响,”多伦多BMO资本市场的高级经济学家詹妮弗·李说。“尽管就业市场仍然紧张,这仍然是一件好事,但粘性通胀确实会产生影响。”

美国经济咨商局表示,其消费者信心指数从 3 月份的 104.0 降至 101.3,为 2022 年 7 月以来的最低读数。路透社调查的经济学家此前预计 4 月份该指数将保持在 104.0 不变。

这一下降反映出对 55 岁以下消费者和年收入 50,000 美元及以上家庭的预期恶化,表明对经济的担忧扩大到低收入家庭之外。

尽管消费者对当前状况的评估有所改善,但他们的短期前景却恶化了。在过去 14 个月中,有 13 个月的短期前景指标已降至与明年经济衰退相关的水平以下。

继 3 月份美国两家区域性银行倒闭导致信贷条件收紧后,经济下滑的风险有所上升。为提高联邦政府 31.4 万亿美元的借贷上限而进行的迫在眉睫的斗争也对经济构成威胁。

消费者对劳动力市场保持乐观,认为工作“充足”的比例上升,而认为工作“难找”的比例下降。

该调查所谓的劳动力市场差异从 3 月份的 36.5 升至 37.3,这与劳动力市场吃紧的情况一致,该数据源自受访者对工作机会充足或难找的看法。

该指标与美国劳工部的失业率相关。3 月份的失业率为 3.5%。

美国股市走低。美元兑一篮子货币上涨。美国国债收益率下跌。

购买计划减弱

消费者 12 个月的通胀预期从上个月的 6.3% 下滑至 6.2%。

计划在未来六个月内购买家用电器的人所占比例从 3 月份的 44.8 降至 41%,为 2011 年 9 月以来的最低水平。计划购买机动车的比例为九个月来最低。

计划去度假的人数比例是自去年 6 月以来的最低水平。打算买房的消费者越来越少。然而,一些经济学家告诫不要过度解读购买计划的下降。

“对消费者的购买计划持保留态度,”北卡罗来纳州夏洛特富国银行的高级经济学家蒂姆昆兰说。“这(休假计划的减少)与护照申请处理和机票预订的创纪录等待时间的报告形成鲜明对比,而夏季已经接近填满。”

这种怀疑也延伸到了购房计划。美国商务部周二发布的另一份报告显示,3 月份新屋销售激增 9.6%,经季节性因素调整后的年率为 683,000 套,为 2022 年 3 月以来的最高水平。

新屋销售在签订合同时计算,使其成为房地产市场的领先指标,尽管它们可能会逐月波动。买家一直在利用抵押贷款利率下降的机会购买房屋。

根据抵押贷款金融机构房地美 (Freddie Mac) 的数据,流行的 30 年期抵押贷款的平均利率在 2022 年底达到 7.03% 的峰值,但在 3 月份大多较低。

周二公布的其他数据进一步证实了房地产市场在较低水平企稳的迹象,这些数据显示,在连续七个月下跌后,2 月份独户住宅价格上涨。

标准普尔核心逻辑案例-席勒全国房价指数涵盖美国所有九个人口普查部门,在调整季节性波动后,2 月份环比上涨 0.2%。继 1 月份下跌 0.2% 之后。

“房地产市场在不同地区和价格等级之间继续存在差异,但较低的抵押贷款利率和低库存有助于为市场提供价格底线,这些市场的价格似乎在抵押贷款利率飙升后暴跌,”首席经济学家塞尔玛赫普说。核心逻辑。“全国房价已经触底。”


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